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上海腾升绿化工程有限公司                 

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小区绿化率应达到多少?

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小区绿化率应达到多少?

发布日期:2016-01-08 16:13 来源:http://www.sh-toson.com 点击:

  绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。嘉定小区绿化包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。

  所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 

  嘉定小区绿化率

  城市建设中,城市小区绿化对生态环境的改善,对居民生活环境质量的提高,起着非常重要的作用。它不但可以完善投资环境,也可以为居民创造 一个自然、轻松、幽雅的生活环境,使居民在紧张的工作、学习之余,将休闲、健 身、娱乐有机地结合在一起,既得到精神享受,又可增长科学知识。

  小区绿化分广义绿化和狭义绿化,广义的泛指只要增加了植物,改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为,都可以算是小区绿化,狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准,如:该植物的存在,对环境的利弊分析,特别是有些外来植物,一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出:小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。


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