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小区绿化面积的标准是多少?

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小区绿化面积的标准是多少?

发布日期:2016-04-22 11:32 来源:http://www.sh-toson.com 点击:

环境是居住空间质量的重要标志,小区里的绿地不仅有着净化空气、丰富景观的作用,同时也是居民的交往空间和活动场所,增进了邻里的交往,扩大了“家”的范围。按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。小区住宅建设的绿地率不应低于30%;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民活动的要求。3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。


“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的,准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。


公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于 8米,面积不小于 400平米,该用地范围内的绿化面积不少于总面积 70%(含水面),至少要有 1/3的绿地面积要能常年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。


而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时,也要求距建筑外墙 1.5米和道路边线 1米以内的用地,不得计入绿化用地。


此外,嘉定小区绿化还有几种情况也不能计入绿化率的绿化面积,如目前小区的建设中,有许多地下设施,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到 3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿地”中;而屋顶绿化、晒台绿化等装饰绿化的面积,虽然也是对小区的绿化与美化有益,但按目前国家的技术规范,这类绿化也算正式绿地。

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